央媒看青岛 《人民日报》关注青岛:融合共治推动小区蝶变

  “师傅,咱这电梯曳引轮漏油是啥原因?”“钢丝绳更换后能用多久?”在山东青岛市崂山区金家岭街道康城社区康城小区党群服务站,十几张板凳围成一圈,维保公司技术员坐在中间,一一解答居民提出的问题。

  前不久,康城小区46部电梯刚刚完成“体检”。为了让维保支出花得明白,小区党委牵头组织议事会,由维保公司、业委会、物业、楼长和党员中心户等共同参与。历经四轮谈判、两次公示,电梯维修费用从28万元“砍”到18.89万元,“零投诉”通过。

  两年前,康城小区还是另一番光景。“楼前菜秧横生,电梯隔三差五‘罢工’,公共收益是笔‘糊涂账’。”说起过去,社区党委书记臧晓恩直摇头,“物业当‘甩手掌柜’,业委会形同虚设;12345热线投诉不断。”

  转变出现在2023年,青岛市启动实施“党建引领小区治理 共建社区‘幸福家园’”专项行动,金家岭街道党工委将康城小区列为首批试点。“为改变局面,我们决定从重组业委会破题。”臧晓恩说。

  当臧晓恩敲开退休党员于通海的家门时,这位有39年党龄的退休干部二话不说:“党组织需要,我就上!”

  2023年6月,于通海当选业委会主任。在本届业委会成员中,党员占比超过80%。当年9月,在社区组织下,康城小区调整成立党委,于通海全票当选小区党委书记,成了名副其实的小区“当家人”。

  可上任不久,现实就给了于通海“当头一棒”。“原先,这里是片长期闲置的物业用房,屋顶直漏雨。”于通海指向小区党群服务站,“社区党委、业委会想进来开个会,居民在门口打牌,堵着也不腾地,质疑我们‘无利不起早’。”

  面对居民的不信任,于通海立下“军令状”:“绝不接受物业宴请,所有决议全部公开!”他带领党委一班人广泛发动业委会成员、楼长、志愿者等,挨家挨户走访,历时1个月梳理出9大类82项亟待解决的问题。

  先解决最棘手的“烂摊子”,于通海找到服务站房顶漏水的源头,协调三户业主完成防水处理,并且在街道、社区的进一步支持下,房屋得以重修;针对乱种菜问题,在恢复绿化的基础上,领着大伙利用小区边角地建起小菜园,打造孩子们的“植物课堂”;为理清公共收益这笔“糊涂账”,带领业委会与物业展开12轮谈判,先后追回公共收益70余万元,将公共收益全部存入业主共有资金账户。

  “如今,小区党委和业委会实行‘双向进入、交叉任职’,社区物业经理在小区党委任兼职委员,小区党委、业委会、物业服务企业三方协同联动。”臧晓恩说。

  康城之变,是青岛深化党建引领小区治理的生动注脚。“我们逐步探索出街道社区党组织统一领导,小区党组织、业委会、物业企业协调运行,网格化管理、精细化服务、信息化支撑的党建引领小区治理实践路径,努力把一个个小区建设成党的领导有力、治理精准有序、服务暖心有感、邻里和睦有爱的幸福家园。”青岛市委组织部有关负责同志说。

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  在阅读此文之前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天,消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

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